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住房公积金住房抵押贷款额度及算法

来源:广州本地宝 阅读量:572 时间:2021-07-22

》》2015年6月8日起广州公积金贷款新政正式实施,新政对公积金贷款额度公式进行了修改,详情请见:2015广州公积金贷款额度怎么算?(含公式案例)

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  广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元?

  答:住房公积金贷款额度的计算,要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

  1.按照住房公积金账户余额计算的可贷额度

  计算公式为:

  (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

  2.按照贷款最高限额计算的可贷额度

  一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

  3.按照贷款比例计算的可贷额度

  对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;

  对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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