西安全面放开限购！多孩家庭公积金贷款额度提高20%

  5月9日，西安市住建局等部门发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。据悉，西安即日起全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

  除了全面取消限购外，新政还对商品住房项目停车位规划配比、建立“以旧换新”购房模式、建立健全房地产融资协调机制等方面做出了要求。

  《通知》规定，商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号;建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”;摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。

  此外，《通知》明确，企事业单位、社会主体可购买二手住房以及居民家庭登记选房后的剩余新建商品住房;同时鼓励有条件的企事业单位、社会主体租赁或购买相对集中的二手住房，实施微改造后用于职工宿舍、居家式旅馆、民宿等运营。

  在公积金支持购房方面，西安新政明确，二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。

  经梳理，目前全国仍保留住房限购的省份或城市，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。业内人士普遍认为，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市进一步降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。