南京市40岁以上外地人缴纳2年社保才能开购房证明

40岁以上外地人缴纳两年社保才能开购房证明

2016年10月南京限购刚刚出来的时候，有高级职称及硕士以上文凭的外地人当场出具就业保证说明就可以开南京购房证明了。2017年，有高级职称及硕士以上文凭的外地人开南京购房证明，就业合同得要在社保局备案。

但是根据最新调整的限购规定，2017年5月4日起，外地人40岁以上就算是有高级职称证书的，也开不到南京购房证明了。

根据新规定，1、外地人40岁以上持高级职称证书及硕士以上学历者，必须缴纳两年社保才能开南京购房证明。2、外地人40岁以下的现在开购房证明需要凭高级职称才行，之前中级职称开过的在有效期内可用，过期不给补。同时，另外两种方式也要开购房证明了，1、房产赠与：因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行。2、司法拍卖：因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格。

虽然南京并没有大张旗鼓地规定买了房几年内不能销售，但是这些政策的微调还是悄然地将南京的购房门槛提高，加上严格的限价政策和土拍政策，南京楼市下降的趋势预计还将继续。

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