郑州公积金贷款利率下调0.25个百分点，政策解读来了

  郑州公积金贷款利率下调需要个人申请吗?自己的公积金住房贷款什么时候执行新利率?怎么查询获知公积金贷款还款情况?此前，郑州住房公积金管理中心根据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

  为回应社会关切，使群众详细知悉利率下调的利好政策，记者联系郑州住房公积金管理中心对相关情况进行解答。

  执行新利率是否需要个人申请?

  首先需要提醒的是：住房公积金贷款利率下调无需个人申请，系统会按通知自动调整贷款新利率。市民可通过“郑好办”APP→“公积金”→“公积金贷款”点击查询还款明细，核实利率执行结果。

  新利率具体内容为：

  贷款年限5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

  执行新的贷款利率的时间如何确定?

  新贷款利率是按照贷款是否已经发放确认的。对于2025年5月8日之前已发放的贷款，其利率在当年内不作调整，自2026年1月1日起按新利率执行。对于2025年5月8日(含)之后发放的贷款，按新利率执行。也就是说，5月8日前已经办理公积金贷款的购房者也不用焦虑和担心，明年元旦就能够按照新的利率执行，也能够享受降息的政策利好。如果部分购房者在5月7日政策发布当天已经申请了公积金贷款但还没有发放的，放款时会按照最新的利率标准执行。

  组合贷的利率也会下调吗?

  组合贷的问题也是购房者关心的。记者了解到，组合贷款中的商业贷款和公积金贷款利率是分别确定的。从5月8日开始的购房，若为首套房，5年期以上公积金贷款利率则为2.6%。

  利率下调后少花多少钱?

  值得关注的是，公积金贷款利率下调，可进一步降低房贷成本。根据相关测算，对于首套房100万元贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，公积金利率政策下调前月供约为4136元，而政策后则为约4003元，可减少约133元。总还款总额(本金+利息)从过去的148.88万变为144.12万，直接减少约5万元成本。

  来源：郑州日报