公积金买房离婚后怎么处理?住房公积金提取方法

公积金买房离婚后怎么处理?住房公积金提取方法

一、离婚后买房公积金怎么算

夫妻关系存续期间的男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。从本质上说，住房公积金仍是一种福利，由原来的一次性福利分房改为现在逐月归集的个人、集体、国家共同承担的一种福利转化形式，其本质属性是一种住房的长期储蓄，由国家设置的住房公积金管理机构统一管理，在职工家庭购买、建造自住住房及家庭自住住房大修理时向有关部门申请使用。作为储蓄，它属于职工的工资收入的一部分，是国家以住房公积金的形式给职工增加的住房工资，属于职工个人所有。由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产。因此，在此期间所得或者应得的住房公积金，同样应当认定为夫妻共同财产。当然，离婚时作为夫妻共同财产予以分割的住房公积金，只能是婚姻关系存续期间所得的和应得的住房公积金，婚姻关系存续期间以外的，则属于个人财产，归个人所有。因此，在分割住房公积金时要分清资金取得的时间。

因住房公积金具有的特有属性，尤其是其不以现金形式存在，而且规定了提取时的限制，使分割住房公积金在实践操作上存在着一些问题。

二、住房公积金提取方法

住房公积金的提取限于以下情形：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。