5月8日起北京公积金贷款利率下调0．25个百分点

  根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。北京住房公积金管理中心同步下调个人住房公积金贷款利率。

  5月8日当天及之后新发放的公积金贷款：对于首套个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)和5年以上的年利率分别为2.1%和2.6%;对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)和5年以上的年利率分别为2.525%和3.075%。

  需要注意的是，存量房公积金贷款利率方面：对于2025年5月8日(不含)以前发放的，期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2025年5月8日至年底仍然执行原贷款利率，自2026年1月1日(含)起，执行调整后的个人住房公积金贷款利率;而期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息。

  个人住房公积金贷款利率下调后将降低借款人的购房成本。

  以首套房公积金贷款，贷款金额100万元、贷款年限30年为例：采用自由还款方式，利率调整前月最低还款额为3680元，利率调整后月最低还款额为3528元，每月少还152元。如果借款人按照等额本息方式还款，利率调整前月还款额为4135.57元,利率调整后月还款额为4003.40元，每月少还132.17元，总利息节省近4.8万元。

  以二套房公积金贷款，贷款金额60万元、贷款年限30年为例：采用自由还款方式，利率调整前月最低还款额为2208元，利率调整后月最低还款额为2117元，每月少还91元。如果借款人按照等额本息方式还款，利率调整前月还款额为2636元,利率调整后月还款额2553.96元，每月少还82.04元，总利息节省2.9万多元。

  北京住房公积金管理中心提示，借款人无需进行操作申请，系统将自动调整到最新贷款利率。当前，北京公积金中心已经完成微信公众号、个人网上业务平台、公积金App等渠道的利率更新工作，借款人可以通过这些渠道查询当前贷款利率。以微信公众号为例，可以通过“北京公积金”微信公众号，点击“我的”，选择“账户查询”，再点击“贷款查询”，即可了解到当前最新的贷款利率。