公积金都是什么时候交?公积金贷款的申请条件

公积金都是什么时候交?公积金贷款的申请条件

一、公积金都是什么时候交

(一)一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整;

(二)职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例;

(三)根据条例，职工平均工资的变动将引起所缴纳公积金金额的变动。一般来说，住房公积金以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后，根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。

二、买房时没有住房公积金怎么办

买房后如果符合公积金贷款条件，可以申请商转公贷款。贷款人先还清商贷，拿到房产证以后，再申请公积金贷款。但如果贷款期限已经过半、准备提前还款、买房时享受了优惠贷款利率等，其实就没有必要办理商转公了，这时候办理节省不了多少利息。

三、公积金的申请条件

(一)城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

(二)借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;

(三)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

(四)夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款;

(五)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;

(六)贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;

(七)同意用所购住房做抵押。