二手房公积金贷款怎么办理?二手房公积金贷款注意事项

来源:社保网 阅读量:563 时间:2021-09-17
社群 HR社群

  一、二手房公积金贷款如何办理?

  (一)到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

  (二)签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

  (三)办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。

  (四)借款人用房产抵押办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

  二、二手房公积金贷款注意事项

  申请二手房公积金贷款时要注意:

  (一)申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;

  (二)借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;

  (三)借款人需具有购买住房的合同或协议,且首期付款达到相关要求;

  (四)借款人需有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力;

  (五)借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。

壹人事目前可提供全国中小微企业社保代缴社保账户托管电子工资条薪资代发节日福利员工花名册等一站式人力资源服务。咨询壹人事“在线客服”或致电400-189-1900了解更多,也可以点击立即注册,体验壹人事的各项产品。


壹人事目前可提供社保账户托管电子工资条节日福利员工花名册智能入职积分福利员工学习移动考勤员工体检等一站式人力资源服务。咨询壹人事“在线客服”或致电400-189-1900了解更多,也可以点击官网顶部【注册】,体验壹人事的各项产品。


相关热门

相关热门

产品与服务 产品与服务 更多 >
热门HR资料下载

热门HR资料下载

更多 >
热门总榜

热门总榜

换一换
1
江苏2025年社会保险费缴费工资调整申报热点问答
2
北京:2025住房公积金年度缴存基数申报常见问题解答
3
青岛:住房公积金缴存基数最新上下限发布
4
企业与试用期员工解除劳动合同,需支付经济补偿吗?
5
杭州:企业职工养老金申领指南!请收好
6
徐州市就业政策集锦——失业保险类
7
上海职工产前假、授乳假、陪产假都有哪些规定?分别有多少天?
8
河南省商丘市参保女职工生育津贴8月1日起直发个人
9
经济补偿标准太低 竞业限制协议有效吗?
10
7月1日起 河北生育津贴直接发给个人
关闭