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《契税法

》规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。但《契税法》同时规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

湖北省自2021年9月1日起，契税税率由原来的4%调整为3%。因此，纳税人要根据土地、房屋权属合同签订时间来判断适用税率：对于2021年9月1日前签订的土地、房屋权属转移合同适用于4%契税税率;对于2021年9月1日(含)之后签订的土地、房屋权属转移合同适用于3%契税税率。