政策性搬迁补偿收入如何财税处理

　　 　　现在房屋拆迁是我们大家都很熟悉的，而且现在房屋拆迁的标准是我们大家都需要详细去了解的，毕竟现在房屋拆迁能获得一大笔补偿，那房屋拆迁的标准和程序是什么样的?下面小编来给介绍一下吧!

　　 　　一.房屋拆迁程序是什么?

　　 　　1.拆迁调查及项目概算。由拟申请《房屋拆迁许可证》的单位组织;

　　 　　2.拆迁主管部门对申请人申报的材料进行审查。提交申报的材料有：①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证(附红线图);③国有土地使用权批准文件;④拆迁资金;⑤拆迁方案及安置方案;

　　 　　3.拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通知》，正式启动拆迁工作;

　　 　　4.拆迁主管机构组织被拆迁人投票选择评估机构;

　　 　　5.家庭调查(评估机构进行评估调查，实施单位进行附着物.装修调查);

　　 　　6.评价结果公示;

　　 　　7.出具并发送分析报告;

　　 　　8.正式开始讨论并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);

　　 　　9.搬家.腾房.交钥匙.领取补偿;

　　 　　10.拆除房屋。

　　 　　二.房屋拆迁补偿标准

　　 　　拆迁单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者用户支付的各种赔偿金。一般包括:

　　 　　1.房屋补偿(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米价格计算。

　　 　　2.周转补偿费用用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便临时居住条件划分，按被拆迁房屋居民人口每月给予补贴。

　　 　　3.奖励性补偿用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿的各项标准由当地人民政府根据当地具体情况和国家有关法律政策确定。

　　 　　宅基地区位补偿价.房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置为新价。