二孩以上家庭购房最高可贷90万！资阳持续优化调整公积金政策

  四川新闻网-首屏新闻资阳9月26日讯(记者 杨颜铭)住房问题，关乎民生福祉，也关乎城市吸引力和发展动力。

  为促进全市房地产市场平稳健康发展，更好支持和满足居民刚性和改善性住房需求，助力新市民、青年人安居，近期，资阳结合本地实际，发布了关于调整部分住房公积金政策的通知，推出了多项房地产市场调整优化政策，涉及提高公积金贷款最高限额、降低首付比例等多个方面。

  首套房贷款提高至80万

  根据新政，在以往基础上，提高了公积金贷款最高限额。具体来看，借款申请人及其配偶、共同借款人中，单人缴存住房公积金的，首套房、二套房贷款最高限额均由40万元提高至50万元，2人(含)以上缴存住房公积金的，首套房贷款最高限额由60万元提高至80万元，二套房贷款最高限额由60万元提高至70万元。

  与此同时，广大购房者最为关心的首付比例也有变化。借款申请人购买商品住房，第二次申请住房公积金贷款的，首付款比例由不低于30%调整为不低于20%;购买再交易房，首次申请住房公积金贷款的，首付款比例由不低于30%调整为20%，第二次申请住房公积金贷款的，首付款比例由不低于40%调整为30%。

  二孩以上家庭购房最高可贷90万

  记者关注到，新政特别提出支持多子女家庭。符合国家生育政策的多子女家庭(至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭)，购房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额可上浮20%，但最高贷款额度不超过90万元;租房自住的，房租提取限额可上浮50%。

  同时，住房公积金缴存余额倍数也在提高。贷款额度与借款申请人及其配偶、共同借款人的住房公积金账户缴存余额挂钩。结清首次住房公积金贷款后再次申请住房公积金贷款的，缴存余额倍数由20倍提高至30倍，与首次申请住房公积金贷款的缴存余额倍数一致。

  灵活就业人员可按月、按季、按年缴存

  新市民、青年人群体中有很大比例是灵活就业人员。对此，新政明确，凡年满16周岁、未满60周岁，具有完全民事行为能力，无其他正常缴存住房公积金个人账户的个体经营者及其雇员、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员均可缴存住房公积金。

  灵活就业人员参加住房公积金制度无需提供个人社保参保证明。其最低缴存金额，按其上一年度平均纳税收入或全市最低工资标准乘以全市住房公积金最低缴存比例确定，不设最高缴存额度限制，可按月、按季、按年缴存;无住房公积金贷款余额的，可根据自身实际情况随时销户提取住房公积金。

  同时，还实行互认互贷。符合规定条件的异地灵活就业缴存人，在资阳市购买自住住房时，可在资阳申请住房公积金贷款。

  另外，还将开展购房提取公积金直转业务。缴存人在资阳购买新建商品住房，申请提取住房公积金并符合规定条件的，所提取资金由缴存人委托市住房公积金管理中心直接支付至开发企业监管账户，用于缴存人支付购房首付款。