宁夏购买二手房如何提取住房公积金 政策干货已就绪

  住房公积金缴存人在购买再交易自住住房(以下称二手房)后，满足提取条件，可以申请提取住房公积金。今天，小编就为您介绍购买二手房提取住房公积金的政策规定，快一起来看吧。

  办理条件

  一是要有真实的购房行为，具有合法、有效的购房手续。

  二是购买的二手房必须是住宅性质。

  三是个人住房公积金账户未冻结，未被列入“黑名单”。

  四是根据提取申请人实际情况，需要满足的其他条件。

  办理渠道

  01、线上办理

  只需打开微信，搜索并进入“宁夏住房公积金”微信小程序，注册登录并完成实名认证，在首页点击“我要提取”按钮，进入功能选择页面后，点击“购买再交易自住住房 拍卖住房提取”按钮，按要求填写信息并上传材料即可提交申请。

  02、线下办理

  缴存人携带业务办理材料在住房公积金缴存中心柜面提交申请，住房公积金管理中心审核通过后，业务办结。

  线上办理附件上传指南

  一、关系证明上传说明

  1.提取购房人本人住房公积金的，按照要求可上传本人身份证正、反面照片;

  2.提取购房人配偶住房公积金的，需要上传配偶身份证原件正、反面照片，结婚证原件带有钢印和个人信息页的照片。

  二、存量房买卖合同上传说明

  需上传房管部门已备案的存量房买卖合同封面页(需要到房屋所在地不动产登记事务中心调档)，买卖双方基本信息页，房屋信息(房屋地址、房屋面积)页，房屋价格页，买卖双方签字页。

  三、相关票据的上传说明

  请将契税完税凭证铺平，拍照并上传票面正面的照片。

  四、《不动产权证书》上传说明

  将《不动产权证书》展开铺平，拍照并上传有印章的页面照片和有房屋信息的页面照片。

  五、其他材料上传说明

  如需上传影像的，需上传本人免冠自拍照;若需上传银行卡的，需上传收款银行卡原件的照片。具体所需材料，请按照缴存地住房公积金管理中心的要求上传。

  热点问题答疑

  问：本人的住房公积金在银川住房公积金管理中心缴存，购买银川市当地的一套法院拍卖住房，想要提取本人的住房公积金，需要携带哪些材料?

  需要携带的材料包括：身份证、法院执行裁定书(如无原件，需提供经不动产管理部门调阅的原始调档件)、交易过户到本人名下五年内的《不动产权证书》(此政策为阶段性支持政策，有效期至2025年12月31日)、契税完税凭证(契税完税凭证未能体现计税金额时，应当提供电子增值税发票)，本人名下一类银行储蓄卡。

  问：本人是在石嘴山市住房公积金管理中心缴存住房公积金，购买石嘴山市的一套二手房，申请办理了住房公积金贷款，贷款后还能否申请办理购房提取住房公积金的业务?

  可以申请办理。在贷款发放后，账户余额需留够12个月的还款额，在房产过户三年内每年可以购房原因提取一次住房公积金，但以偿还住房公积金贷款与购房原因提取的住房公积金总额，不得超过房屋总价款。

  问：本人及家庭成员的住房公积金都在吴忠市住房公积金管理中心缴存，本人全款购买了吴忠市的一套二手房，可以申请提取哪些人的住房公积金?提取额度有怎样的规定?

  可以申请提取本人及配偶、夫妻双方父母、本人子女及配偶的住房公积金(有效期至2026年5月26日)。

  累计提取额度不得超过房屋总价款(房屋总价不包括储藏室、地下室、车位费用及装修款)。

  问：本人配偶在固原市住房公积金管理中心缴存住房公积金，本人购买了一套二手房，提取配偶的住房公积金需要哪些材料?

  配偶申请办理提取时，携带本人身份证及夫妻关系证明，五年内的存量房买卖合同(需房管部门加盖调档章)、五年内的已过户的《不动产权证书》、税收完税凭证、本人一类银行储蓄卡。除身份证、一类银行储蓄卡提供原件外，其他材料均需提供原件及复印件。

  问：本人及家庭成员的住房公积金都在中卫市住房公积金管理中心缴存，本人在中卫市购买了一套二手房，能否提取我父母的住房公积金?

  可以申请提取。办理提取时，除了已交易过户到本人名下五年内的《不动产权证书》、加盖房管局调档章的存量房买卖合同、契税完税发票、提取人名下一类银行储蓄卡之外，还需要提供父母双方身份证，父母的结婚证，本人与父母关系证明。以上材料均需提供原件。