“以房养老”政策见效？ 上海老人最高月领1.9万

9月3日讯：《中国经营报》社主办的“2016健康中国养老产业高峰论坛” 发布了《中国养老产业发展白皮书》（下文简称“白皮书”），白皮书中透露了住房反向抵押贷款保险这一“以房养老”模式所取得的进展。

白皮书介绍，从试点情况来看，“以房养老”保险业务每单平均能够提供每月9000多元的养老金，而目前月领金额最高的一位老人每月可以领到19003元。

白皮书指出，预计到2050年以后，中国80岁以上的高龄老人将会保持在1亿人这个规模上。但与此同时，中国的家庭结构却向着独子化、少子化转变，在4：2：1家庭结构下，家庭养老功能逐步弱化。

到2030年，中国家庭平均人数将缩小至2.6人，2050年将进一步降至2.51人。

与此同时，国内城镇化加速推进加剧人口流动，人口特别是劳动力向大城市和城镇的集中，也将进一步导致空巢老人和独居老人增加。目前，我国空巢和独居老年人已经接近1亿人。

在哪儿养老？将是未来中国老年人面临的最迫切的问题。

白皮书指出，中国在养老服务机构建设方面仍然存在巨大的短板，亟待广泛动员社会力量加大投入力度，构建多层次的养老服务体系。

值得注意的是，白皮书中对住房反向抵押贷款保险这一以房养老模式所取得的进展也做了介绍。白皮书透露，参保老人中月领金额最高的每月可以领到19003元。

老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

在国内居民住房自有比例较高的情况下，开展老年人住房反向抵押养老保险，可以将社会存量资产转化为养老资源，以解决“房产富人、现金穷人”的退休老人所面临的养老问题。

2015年，国内住房反向抵押养老保险试点正式启动。2015年3月，幸福人寿保险股份有限公司（简称：幸福人寿）首款住房反向抵押养老保险产品获批上市，标志着住房反向抵押养老保险试点进入实质性运作阶段。

白皮书称，截至2015年底，幸福人寿已与45户家庭62位老人签订投保意向书，已经完成29户38位老人的承保手续，已月29位老人开始领取养老金；参保老人平均年龄70.5岁，平均每户每月领取养老金8465元。

其中，月领金额最高的是上海一位76岁的单身女性老人客户，月领金额为19003元，有效提高了参保老年人的可支配收入。

2016年7月，中国保监会发布了《中国保监会关于延长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知》，将老年人住房反向抵押养老保险试点期间延长至2018年6月30日，并将试点范围进一步扩大至各直辖市、省会城市（自治区首府）、计划单列市，以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市。