关于对《贵阳市住房公积金管理中心关于印发

为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持底线思维，进一步防范化解我市住房公积金流动性风险，确保住房公积金安全平稳运行，合理引导住房消费，根据《住房公积金管理条例》、《贵阳市住房公积金管理办法》、《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）、《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150号）、《关于进一步加强住房公积金流动性风险管控工作的通知》（黔建房资监字〔2021〕20号）相关规定，经公开征求意见，结合本市实际，贵阳市住房公积金管理中心起草了《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）。经市住房公积金管理委员会四届二次全会审议通过后，贵阳市住房公积金管理中心于2021年4月13日印发通知，并自2021年4月13日起施行。《暂行办法》制定的原则为“分级响应、适度调控、保障刚需”，全文共十一条，主要内容如下：

一、流动性级别设置。通过对住房公积金个贷率、现金净流量等指标的综合分析和对住房公积金使用供需趋势研判，建立流动性风险防控机制，设立三个级别风险响应措施，分别对应流动性过剩、流动性适中、流动性不足，根据相应级别对现行住房公积金使用政策做适当调整。当个贷率连续三个月（含）以上满足风险等级条件，可启动相应的响应措施。

二、一级响应政策措施。个贷率低于85%为一级响应，实施积极宽松的住房公积金使用政策。启动一级响应级别，可采取以下政策措施：合理配置不同期限的国债、定期存款,实现住房公积金结余资金的保值增值；住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=〔贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5〕×1.1倍，缴存余额不足3万元的，按3万元计算。

三、二级响应政策措施。个贷率在85%（含）—95%之间为二级响应，实施稳健的住房公积金使用政策。启动二级响应级别，可采取以下政策措施：关注资金流量、流向和流速，加强各项业务日常监测和数据分析，重点做好资金测算和业务规划；住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5，缴存余额不足3万元的，按3万元计算；申请住房公积金二套房贷款需结清首套住房公积金贷款满十二个月以上。

四、三级响应政策措施。个贷率在95%（含）以上为三级响应，实施适度收紧的住房公积金使用政策。启动三级响应级别，可采取以下政策措施：做好已配置国债、定期存款的兑付工作；向市住房公积金管理委员会申请开展一定额度的住房公积金补息贷款；住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5；住房公积金二套房贷款需结清首套住房公积金贷款满十二个月以上，首付比例提高为40%，利率上浮10%；两次公积金贷款累计贷款额度不超过规定限额；暂停受理异地贷款业务；控制“商转公”规模。

五、其他应急措施。如因政策重大调整等情况，对流动性造成重大影响时，可出台应急措施进一步防范流动性风险，包括调整现有住房公积金提取政策。

六、措施调整要求。加强政务公开和舆论引导，在各级风险防控响应措施调整时，应及时通过报纸、中心网站、微信公众号及其他公开渠道向社会公布，并报市住房公积金管理委员会和省级住房公积金监管部门备案。

文件原文：筑公积金通字〔2021〕55号 贵阳市住房公积金管理中心关于印发《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法》的通知

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