关于职工提取住房公积金还贷有关问题的通知

各分中心、管理部，市中心各处室：

为充分发挥住房公积金制度作用，帮助职工家庭解决住房困难，减轻购房群众住房贷款支出负担，根据国家和我市有关政策规定，现就职工提取住房公积金归还个人住房贷款有关问题通知如下：

一、提取还贷的对象范围

职工可就一套自有住房的住房贷款，提取个人住房公积金账户余额用于归还该套住房的贷款本息。办理提取还贷的职工，应当为该套住房贷款的借款人或配偶。

二、提取归还商业住房贷款业务办理

（一）贷款账号绑定

首次办理提取住房公积金归还商业住房贷款的，应当先完成贷款账号的绑定。职工本人只能就一套自有住房的住房贷款进行绑定，贷款结清后，自动解除。贷款未结清，又变更绑定其他贷款账号的，于次年1月1日起生效，同时不再允许变更绑定。

办理绑定业务应提供以下材料：借款人提供本人身份证；借款人的配偶提供身份证、结婚证（或户口簿）；商业银行出具（加盖印章）的《借款合同》、最新经银行盖章的住房贷款基本信息（含：贷款账号、贷款人姓名、贷款金额、贷款余额等）。

（二）选择提取方式

职工在完成贷款账号绑定后，应当在下列提取方式中自行选择一种：

1、转账还贷提取：每年可提取一次，时间不限，提取额度不超过贷款剩余金额；

2、报账现金提取：每半年可提取一次，按照报账制原则，提取额度不超过报账期实际归还住房贷款本息之和。报账期为上个半年度的实际还款期数，即在本年度1月1日至6月30日期间办理的，报账期为上一年度7月1日至12月31日；在本年度7月1日至12月31日期间办理的，报账期为本年度1月1日至6月30日；首次办理报账提取的，以往累计归还的住房贷款本息可合并报账；再次办理的，中途未报账期数可合并报账。

一套住房的住房贷款只能选择一种提取方式。提取方式经选定后，至住房贷款还清前只能变更一次；提取方式变更的，于次年1月1日起生效。

（三）具体还贷提取

职工在绑定贷款账号和选定提取方式后，按照《扬州市住房公积金提取管理办法》（扬金管委﹝2019﹞3号）的要求，提供相关提取材料，办理具体还贷提取业务。

三、提取归还住房公积金贷款业务办理

（一）职工提取住房公积金归还异地住房公积金贷款的业务办理，按照提取归还商业住房贷款有关规定执行。

（二）办理组合贷款的，职工个人住房公积金账户余额应当优先用于偿还住房公积金贷款。在住房公积金贷款结清前，不得办理其他提取业务。

（三）为进一步减轻职工住房公积金贷款利息负担，职工办理住房公积金按月划扣还贷后，如个人账户余额远大于6个月缴存余额的，可一年办理一次部分冲还业务。

四、其他

（一）为方便职工，在办理贷款账号绑定或变更、提取方式选定或变更、提高住房公积金贷款月供、具体还贷提取业务过程中，职工夫妻一方因特殊情况不能到场，可由另一方持双方身份证、结婚证（或户口簿）及相关材料代为办理；但该住房贷款属职工婚前的，婚后如需提取配偶的住房公积金用于还贷，相关业务应当由其配偶本人办理。

（二）本通知从2019年6月13日起执行；扬金管﹝2017﹞58号《关于职工提取住房公积金归还商业性个人住房贷款有关问题的通知》同时废止。

扬州市住房公积金管理中心

2019年5月13日