西安房产税税率解读

　　　　西安房产税税率是如何规定的?

　　　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第四条规定，房产税的税率，

　　　　1、依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;

　　　　2、依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　　　根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号)的规定：

　　　　3、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

　　　　4、对利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用第一条、第二条规定的税收政策，具体为：住房租赁企业向个人出租上述保障性租赁住房，比照适用第一条规定的增值税政策;企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租上述保障性租赁住房，比照适用企事业单位的房产税政策。

　　　　保障性租赁住房项目认定书由市、县人民政府组织有关部门联合审查建设方案后出具。

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