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东莞仅靠公积金贷款能买3室!!!

来源:壹人事 阅读量:1353 时间:2015-12-18

  12月4日,东莞市住房公积金管理中心下发通知称,今日起全面推行异地贷款业务:取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制,职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明;异地贷款购买首套、第二套住房,最低首付款比例统一调整为40%。东莞市住房公积金管理中心表示,调整后的异地贷款政策试行半年,将根据情况决定是否继续执行或再作调整。今年1月26日,东莞取消了珠三角八市互贷,统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞申请公积金贷款。而此次调整之后,不仅地域拓宽到全国,且户籍限制也已取消。


  仅靠公积金贷款就能来套3房2厅了


  东莞市住房公积金管理中心所发通知没有异地贷款业务细则。按现行政策,了解到,东莞公积金贷款额度是,个人缴存公积金职工的最高可贷额度为50万元;夫妻双方缴存公积金职工的最高可贷额度为80万元。据此推算,如果是异地贷款,公积金缴存情况符合东莞相关规定,纯公积金贷款个人最高可购买价值83万元的房子,而夫妻联名贷款则可购买价值133万元的房子。


  据统计数据显示,在刚刚过去的11月,东莞开发商卖房9968套,成交均价9911元/平方米。按照这个成交均价来说,如果符合条件,单靠公积金贷款就能在东莞购买一套均价80平方米至100多平方米的房子。


  拥有了两套房子还能用公积金贷款再来一套?


  市民周先生在深圳和东莞各有一套房产,现有的两套房产均没有使用过住房公积金贷款,目前东莞公积金贷款是如何认房认贷的呢?周先生还能在东莞用公积金贷款购买房子吗?对此,我们了解到,东莞目前对住房套数的认定比较宽松,东莞以外的住房、商业性住房贷款均不纳入审核。像周先生这种情况,可以申请公积金贷款。


  临深片区楼盘将再迎涨价机会


  统计数据显示,2015年11月,东莞的塘厦、凤岗、清溪等多个临深片区的楼盘整体均价约11005元/平方米,同比上涨约16%。深圳缴存公积金可买东莞房,在深圳资深地产中介人士王小姐看来,临深片区楼盘无疑又迎来了涨价良机。今年以来,东莞房价一直乘着深圳房价飙涨的东风一起往前飞,一直不缺炒作题材,从深圳未来将有5条地铁线路连通东莞,到11月底的深圳市回购南光、盐排、盐坝、龙大四条高速,2016年将实行免费通行,东莞临深楼盘不断迎来重大利好消息。“去东莞买房的投资客比较多,对这批量投资客而言,东莞公积金异地缴存可贷政策几乎没有多小影响。”王小姐说道。

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