事关沈阳住房公积金！你关心的问题都在这里

  公积金政策与市民生活息息相关，关乎每个家庭的“钱袋子”，但仍有不少市民对相关的流程和规则不太清楚。

  近一个月来，沈阳住房公积金管理中心接到大量咨询，涵盖贷款查询、灵活就业缴存、贷款缩期等热点问题。记者独家采访管理中心相关负责人，梳理近一个月来“盛金办”小程序、“沈阳公积金”APP后台及12329热线中咨询量最大的十大问题，涵盖贷款还款、灵活就业缴存、租房提取等热点，用最直白的方式为您答疑解惑，手把手教您如何高效办理业务，避开常见误区。

  无论是想查询还款明细的上班族

  还是纠结灵活就业

  缴存方式的自由职业者

  都能在这里找到答案

  问

  我想查询公积金贷款还款明细怎么查询?

  答

  您可登录“盛金办”微信小程序或“沈阳公积金”手机APP，选择“贷款信息及还款计划查询”模块查询。

  问

  灵活就业不想交公积金了可以提取出来吗?

  答

  灵活就业缴存人没有未结清的住房公积金贷款的，可根据自身需要选择退出灵活就业人员住房公积金制度，同时销户提取全部住房公积金账户余额。同时销户满三个月可再次申请在建制单位开设立个人账户;销户满半年可再次申请开设灵活就业人员个人账户。

  问

  公积金贷款想办理缩期需要符合什么条件?

  答

  答：借款人及共同还款人(含配偶、第三方及第三方配偶)近6个月连续足额缴存住房公积金;无连续3期(含3期)或累计6期(含6期)以上贷款逾期记录;借款人须在12个月内办理过提前部分还款业务;在整个还款期内，办理缩期业务次数不限，相邻两次缩期业务办理时间须相隔一年以上;缩期后的月还款额不能大于家庭正常缴存职工缴存基数合计的50%。如您符合以上条件即可自行办理缩期业务。

  问

  现在公积金缴存基数上限是多少?

  答

  根据沈阳市2024年度职工年平均工资的统计数据，按照有关规定，我市2025年度住房公积金缴存基数上限调整为29523元。

  问

  单位给我缴纳了五险，没有缴纳公积金，我可以按灵活就业方式缴纳公积金吗?

  答

  您这种情况不能按灵活就业方式缴纳公积金。符合《住房公积金管理条例》规定范围内单位的在职职工，需按现行单位在职职工相关政策缴存、使用住房公积金，不得以灵活就业人员身份设立个人账户。

  问

  灵活就业缴存基数和比例怎么确定?

  答

  灵活就业缴存人缴存基数、缴存比例自行申报。缴存基数不低于本市上一年度社会最低工资标准且不高于本市上一年度社会月平均工资的三倍，缴存比例不低于10%且不高于24%。灵活就业缴存人的缴存基数、缴存比例可在住房公积金缴存年度内，在规定范围内按需调整。

  问

  什么情况可以申请租房提取?

  答

  满足如下情况可以申请租房提取公积金：提取申请人连续足额缴存住房公积金满3个月;提取申请人及配偶在我市无自有产权住房且租房自住;提取申请人及配偶无尚未偿清的沈阳住房公积金贷款;租住的房屋属性须为住宅;公租房提取的房屋须为公租房或廉租房。

  问

  我没办过租房备案登记，租房能提取多少公积金?

  答

  缴存人租房未办理房屋租赁登记备案的，按租房提取限额提取住房公积金：单身缴存人租房提取额度上限为1600元/月/户;已婚缴存人租房提取额度上限为3200元/月/户。

  问

  我办理了公积金贷款，想提前还款，最少还多少?

  答

  借款人须履行还款义务6个月以上可以进行提前大额还款，提前部分还款额度不低于贷款余额的10%且大于等于1万元即可。

  问

  我有公积金贷款，现在每月还款是可以差额扣款了吗?

  答

  没错，沈阳公积金已实行差额偿还住房公积金贷款服务。以前按月偿还公积金贷款只能从职工的一个账户一次性全额扣划整期的还贷资金，现在实行差额扣款服务以后，支持从职工家庭的多个账户分次扣划当月的还贷资金。在主借款人公积金账户余额小于当月还贷额时，系统将按照借款人、共同还款人公积金账户和还贷银行卡顺序依次扣划当月应还资金，为借款人提供更加方便灵活的还款方式。