梅州：你关心的公积金住房提取热点问答，官方答案来了→

  在日常工作中，我们收到了许多缴存职工关于住房公积金业务的咨询，为帮助大家更好地了解和使用公积金，我们整理了公积金住房类提取的高频问题解答，涵盖购房、租房、还贷等多种提取情形，无论您是想买房、租房还是还贷，这份指南都能帮到您。

  Q1:什么情况下可以提取住房公积金?

  答：根据规定，符合以下情形之一可申请提取公积金：

  1、购买自住住房(包括房屋征收时产权调换房屋面积超过被征收房屋面积需要购买)的;

  2、建造、翻建、大修自住住房的;

  3、偿还购买自住住房贷款本息的;

  4、在梅州市或者外派工作地无自有产权房，租房支付房租的;

  5、支付自住住房物业管理费的;

  6、离休、退休的;

  7、购买自住住房(包括房屋征收时产权调换房屋面积超过被征收房屋面积需要购买)的;

  8、死亡或者被宣告死亡的;

  9、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

  10、缴存职工与单位解除或者终止劳动关系，账户封存满半年且无其他单位继续缴存的;

  11、出境定居的;

  12、灵活就业人员注销住房公积金账户的。

  Q2：住房公积金是自己缴的钱，可以随意提取吗?

  答：不可以。住房公积金虽归职工个人所有，但需符合《住房公积金管理条例》及梅州市相关规定中的特定使用情形方可提取。

  Q3：我在外地买了房，可以提取公积金吗?

  答：可以!梅州公积金支持全国范围内异地购房提取。在签订购房合同或颁发不动产权证书一年以内提出申请，如在省外非户籍地购买自住住房的，可提取购房人本人及配偶的公积金;如在广东省内或省外户籍地购房的，可提取本人、配偶、父母或子女的住房公积金。如在非缴存地、非户籍地或非工作地一次性付款购买自住住房的，需取得不动产权证满6个月后申请提取。

  Q4：可以用公积金支付购房首付款吗?

  答：可以!缴存职工在梅州市购房可提取本人及配偶公积金账户余额直接支付购房首付款，有效缓解购房初期的资金压力。

  Q5：偿还购房贷款本息如何提取?

  答：需在还款期内提出申请，原则上每月可提取一次，按照还多少取多少的原则，累计提取还贷金额不得超过已偿还贷款本息总额(不含因逾期产生的罚息)，但可用住房公积金账户余额提前偿还住房贷款本金。您也可以签订按月还贷委托协议，无需每月手动申请。

  Q6：加装电梯或老旧电梯更新改造可以提取公积金吗?

  答：可以!职工本人、配偶或双方父母拥有梅州市既有住宅加装电梯的可申请提取;职工本人及配偶拥有梅州市既有住宅，更新改造使用满15年的老旧电梯可申请提取。加装电梯或更新改造电梯的均需在动工1年内申请，提取总额不超过每户的实际分摊费用。

  Q7：从未申请物业费提取公积金，可以申请提取之前支付物业费的额度吗?

  答：不可以。根据梅州市提取管理规定，支付梅州市自住住房物业管理费提取住房公积金的，以户为单位，每年可提取一次，提取额度不超过当年实际支付金额且不超过最高提取额(2592元/年)。

  Q8：这些提取业务该如何办理?

  答：目前，梅州公积金中心的所有个人事项均可在粤省事或“梅州公积金”微信公众号双渠道“指尖办”，具体办事流程和所需材料，您可在公众号查看详细的办事指南。

  如有疑问，可通过 “梅州公积金”微信公众号--“便民服务”在线咨询人工客服或拨打咨询电话。我们将持续为您提供更优质便捷的服务!