关于印发《关于进一步规范住房公积金管理政策的意见》的通知

　　 市住房公积金管理中心及各分支机构，各住房公积金业务承办银行，各有关单位：

　　 扬州市住房公积金管理委员会

　　关于进一步规范住房公积金管理政策的意见

　　 为进一步加强和规范我市住房公积金管理，保证住房公积金制度合规运行，依据国务院《住房公积金管理条例》及相关政策规定，结合我市实际，对现行住房公积金部分政策及执行标准进行规范、调整。

　　 （一）进一步规范和加强缴存审核。代理机构为代缴人员办理个人住房公积金账户设立时，应当提供用人单位与代理机构签订的代理合同或委托书。

　　 （三）职工调动工作的，在调入单位为职工办理个人住房公积金账户设立手续后，即可办理异地转移接续手续。

　　 二、规范和调整住房公积金提取政策

　　 （六）职工缴存账户封存后，未在本市或异地继续缴存的，封存满半年后可销户提取（职工有住房公积金贷款未结清、未解除保证责任等情形除外）。

　　 1.“与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市”的提取情形不再适用；

　　 3.“账户封存十年以上”的提取情形不再适用；

　　 三、调整住房公积金贷款发放对象的认定标准

　　 缴存职工家庭的住房套数以家庭成员（包括借款人、配偶和未成年子女）名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

　　 （九）对缴存职工家庭名下无房，首次或第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的，认定为“首套自住住房”贷款。

　　 （十一）对缴存职工家庭住房套数情况的认定，市住房公积金管理中心可通过查询征信记录、与不动产登记部门联网核查、或通过面谈和居访等形式的调查，予以确定。

　　 异地缴存的职工，应当至少查询缴存地、户籍地和购房所在地家庭住房登记记录。

　　 （十二）对《扬州市住房公积金贷款管理办法》（扬金管委〔2019〕2号）第十条规定作如下调整：

　　 2.贷款申请人申请贷款时，缴存账户开户时间至贷款申请时间应当满6个月，且留有当前月缴存额（不含住房补贴）6倍及以上的缴存余额；

　　 4.对住房公积金贷款条件的认定，有特殊规定的从其规定。

　　 （十三）对新增发放的第二套改善型自住住房贷款，执行差别化住房信贷政策，其贷款利率在同期首套住房公积金个人住房贷款利率的基础上上浮10％。

　　 （十四）住房公积金贷款首付比例仍为30％。

　　 （十五）分支机构按照《扬州市住房公积金异地贷款业务操作办法》（扬金管﹝2015﹞65号）要求，开展住房公积金异地个人住房贷款业务，并取消对借款人户籍地的限制条件。

　　 八、加强住房公积金贷后管理

　　 本意见自2020年4月10日起施行，原《关于调整我市住房公积金部分使用政策的通知》（扬金管﹝2016﹞29号）和《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》（扬金管﹝2016﹞57号）同时废止。原缴存、提取、贷款相关规定与本意见不一致的，按本意见规定执行。