上海、北京、成都多省市住房公积金提取新政汇总（2023年最新版）

为了加大住房公积金对市民、青年人缓解住房困难的支持力度，近期多省市发布住房公积金提取新政，包括可直接用住房公积金代付房租、放宽住房公积金提取条件、提高住房公积金提取额度等。

建议HR转发给员工，文末还附有最新版住房公积金租房提取指南。

01 北京

2023年1月1日，北京住房公积金管理中心印发《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知》。

政策原文：

http://gjj.beijing.gov.cn/web/zwgk61/_300587/_300704/zfgjjgjzc/326009444/index.html

《通知》中规定职工在北京市租住保障性租赁住房的，可依据实际房租提取住房公积金，推行保障性租赁住房项目“按月还租”，实现职工每月的住房公积金直接冲抵房租；职工新申请7类住房公积金提取事项时，新增按月提取的周期选项。

其中这几个重点需要明确：

一、租住保障性租赁房，可提取公积金

职工在北京市租住保障性租赁住房的，可依据实际房租提取住房公积金。

公积金中心与北京市保障房建设部门合作，推行保障性租赁住房项目“按月还租”，减少租房提取的中间环节，实现职工每月的住房公积金直接冲抵房租。

二、7类提取事项。增加按月约定提取周期

职工新申请7类住房公积金提取事项时，新增按月提取的周期选项。对已生效的约定提取，职工可依据自身需求，通过个人网上业务平台或住房公积金柜台将约定周期调整为按月提取。

图源北京住房公积金管理中心

同日，北京市住房公积金管理中心同步印发了《关于新增三个住房公积金提取服务事项全程网办的公告》。

公告中明确2023年1月1日起，“购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金”“大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金”“继承人、受遗赠人申请提取住房公积金”三个提取服务事项实现全程网办。

2023年1月1日起，包括以上在内14个提取服务事项都可网上申请，按要求提交相应的办事信息数据及影像材料，线上审核通过后办结，无需前往柜台办理。

02 成都

2023年1月，成都市人民政府发布了《关于调整我市提取住房公积金支付房屋租赁费用有关事项的通知》，通知自2023年1月1日起执行。

政策原文：

http://gk.chengdu.gov.cn/govInfo/detail.action?id=143502&tn=6

通知中明确：

一、租住商品住房提取额度调整

其中租赁合同已登记备案的分为：

1、已备案的市场性租赁住房 

租住住房位于中心城区和城市新区的，职工每月提取金额不超过1800元、每年累计提取金额不超过2.16万元，职工及其配偶每月合计提取金额不超过3600元，每年累计提取金额不超过4.32万元。

租住住房位于郊区新城的，职工每月提取金额不超过1200元、每年累计提取金额不超过1.44万元；职工及其配偶每月合计提取金额不超过2400元，每年累计提取金额不超过2.88万元。

一套住房有多人承租的，该套住房每年累计租赁提取总额不超过4.32万元。

2、已备案的政策性租赁住房

提取金额按实际房租支出提取。

租赁合同未登记备案的：

职工每月提取金额不超过1000元、每年累计提取金额不超过1.2万元，职工及其配偶每年累计提取金额不超过2.4万元。

二、其他事项

职工既可按月、也可按季办理租房提取业务。

03 南京

2月2日，南京市人民政府发布了《关于印发南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施的通知》，其中有多项举措涉及房地产市场，如分区实施购房契税补贴、支持提取公积金支付购房首付款等。

政策原文：

https://www.nanjing.gov.cn/zdgk/202302/t20230203_3818202.html

通知中明确：

对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠。

支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻居民首付资金周转压力。

04 上海

近日，上海市住房公积金管理中心发布了《关于本市提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的通知》，通知中明确提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的条件、限额、材料、方式和渠道。

政策原文：

https://www.shgjj.com/html/newxxgk/zcwj/gfxwj/211453.html

通知中这几个重点需要明确：

一、放宽提取条件

通过中规定，符合以下条件的可以提取住房公积金：

· 租赁已经本市政府主管部门认定并纳入统一管理的保障性租赁住房并按规定办妥租赁备案的职工及配偶；

· 符合连续足额缴存住房公积金满3个月；

· 在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务条件的。

二、提高提取限额

符合条件的承租职工申请提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为4500元。

三、优化办理流程

全程通过市公积金管理中心官方线上渠道（住房公积金网www.shgjj.com）或“随申办”提交申请，同时授权委托市公积金管理中心查询、核验本人及配偶租赁信息等，审核通过后，住房公积金在租赁合同有效期内按月转入本人银行账户。

职工也可以选择在先行支付租赁费用后向市公积金中心区管理部申请一次性提取。

除了北京、成都、南京、上海之外，其他省市也在不同程度放开了公积金提取限制。

05

海南、益阳

为了进一步深化“放管服”改革，减轻租房职工垫资支付房租压力，多地也发布了住房公积金代付房租政策。

一、海南：房租约提代付

1、什么是房租约提代付？

房租约提代付是指符合租房提取条件的职工委托住房公积金管理机构按期（月或每3个月为一季）按约定金额将其个人住房公积金转入租住具有合法权属房屋的所有权人或受托转租人（以下简称“房屋出租人”）银行收款账户，用于支付房租。

2、房租约提代付业务主要有三大特点

一是租房提取不再先租后提，将实行按月或按季支付，职工无需垫资支付租金；

二是无需一年一提，年年申请，约提代付业务最长有效期限达3年，申请一次最长3年内有效；

三是约提代付业务提取款项将直接转账给房屋出租人，用于支付房租，不再转给职工本人。

3、办理房租约提代付的职工应符合以下五个条件：

一是申请职工要连续足额缴存满3个月；

二是申请职工家庭在本省工作所在市县无自有住房并租房居住；

三是申请职工家庭无未结清住房公积金贷款；

四是申请职工未被列入失信惩戒名单、未被法院全部冻结住房公积金账户以及住房公积金账户未销户的；

五是租住房屋具有合法权属。

4、关于租金支付额度及支付时间：

代付租金按十元整倍数支付，每月最高900元/人，且不超过实际每月支付房租。

租金支付时间为每月10日，遇节假日、双休日或银行支付故障等原因顺延。选择按月代付方式的，自生效当月起租金每月支付；选择按季代付方式的，自生效当月起支付3个月租金，后续每满3个月支付当季租金。

二、湖南益阳：提取住房公积金可代付房租

在益阳市住房公积金管理中心连续正常缴存公积金3个月以上，且租住公租房（含人才公寓）的缴存职工，均可申请提取住房公积金代付房租，签约办理后，在租住期间将授权住房公积金中心每半年划转一次。

03

租房提取住房公积金攻略

（最新版）

租房提取住房公积金指南各省市提取住房公积金的流程大同小异，这里以北京市为例：

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