株洲市全面试行“商转公”带押转贷 转成住房公积金贷款，无需先结清“商贷”

  株洲日报讯(全媒体记者/周蒿 通讯员/蔡欧亚)办理“商转公”带押转贷业务流程是否顺畅?堵点在哪里?4月19日，株洲市住房公积金管理中心主任徐冬生化身“窗口工作人员”，与前来办理业务的市民面对面交流，以“亲身办”的方式，全面了解该业务办理审批所需材料、流程、时限等，并针对体验过程中发现的不足和薄弱环节，与相关部门进行会商。

  相比“商贷”，公积金贷款利率更低。以前，市民如果想将“商贷”转为“公积金贷”，必须先自筹资金还清“商贷”。

  “商转公”带押转贷业务，是指公积金缴存职工申请将个人住房商业贷款余额转成住房公积金贷款的，可以不自筹资金提前结清原“商贷”，而通过以贷款房屋“顺位抵押”的方式办理。

  “要么向亲戚朋友借，要么支付高额的‘过桥’垫资费用。”徐冬生表示，缴存职工对于优化转贷流程的呼声很高。聚焦群众反映突出的难点堵点问题，该中心下定决心，自我加压，解决这一民生实事。

  “把麻烦留给自己，把方便留给缴存人。”秉承一切为了缴存人的理念，该中心深入推进“作风建设年”活动，大力推进服务改革和作风转变，积极协调银行及相关部门。4月1日起，株洲市开始在“中农工交建”及邮储银行全面试行“商转公”带押贷款业务。

  株洲市公积金管理中心还在积极探索推行二手房“带押过户”业务。存在抵押的房产，可在不提前结清贷款的情况下办理二手房交易，通过“转移登记+设立新抵押+注销原抵押”三合一业务申请方式办理“带押过户”，实现用买方的购房贷款资金来偿还卖方的住房贷款。