温州：双人缴存家庭公积金可贷款额度提高至100万元

  观点网讯：8月15日，浙江省温州市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善我市住房公积金业务政策规定的通知》。

  据观点新媒体了解，《通知》明确个人住房贷款首付款比例。缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修家庭首套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例20%;购买、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例40%。

  《通知》还调高并统一全市住房公积金贷款额度，双人缴存家庭最高贷款额度调整至100万元，最低保底贷款额度调整至30万元;单人缴存家庭最高贷款额度调整至65万元，最低保底贷款额度调整至20万元。调整贷款计算规则，贷款额度计算办法中按缴存时限确定的基数倍数调整至6倍，最高倍数调整至12倍。

  《通知》优化了住房公积金贷款家庭住房套数认定标准。缴存人家庭住房套数认定范围，以不动产登记部门记载的购房所在地县(市)级行政区域范围内房屋信息为准，已拥有的房屋使用土地性质为集体所有的，申请住房公积金贷款时不计入住房套数。

  此外，《通知》还提到，其他地市缴存住房公积金的职工，在温州行政区域内购买住房的，符合相关规定的，均可向该市申请个人住房公积金贷款。住房公积金缴存职工家庭无房，申请无房租赁提取住房公积金的，每月可提取额度提高至1600元。

  附通知全文：

  关于进一步完善我市住房公积金业务政策规定的通知

  为进一步规范住房公积金缴存、提取、贷款政策，推进对新市民、青年人租购住房的支持，助力共同富裕部省合作联系点建设，根据市人民政府《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(简称“温25条”)的要求，对我市住房公积金业务政策规定进行完善，现将有关事项通知如下：

  一、 明确个人住房贷款首付款比例

  缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修家庭首套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例20%;购买、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例40%。

  二、 统一住房公积金贷款额度政策

  调高并统一全市住房公积金贷款额度，双人缴存家庭最高贷款额度调整至100万元，最低保底贷款额度调整至30万元;单人缴存家庭最高贷款额度调整至65万元，最低保底贷款额度调整至20万元。调整贷款计算规则，贷款额度计算办法中按缴存时限确定的基数倍数调整至6倍，最高倍数调整至12倍，其他规则不变。高层次人才、三孩家庭住房公积金政策按本政策叠加(两种情形不能累加)。

  三、 优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准

  缴存人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)住房套数认定范围，以不动产登记部门记载的购房所在地县(市)级行政区域范围内房屋信息为准(鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区作为一个行政区域)，已拥有的房屋使用土地性质为集体所有的，申请住房公积金贷款时不计入住房套数。

  四、 支持外地职工来温购房贷款

  其他地市缴存住房公积金的职工，在温州行政区域内购买住房的，符合我市个人住房公积金贷款相关规定的，均可向我市申请个人住房公积金贷款。

  五、 加大住房公积金支持缴存职工租住住房力度

  住房公积金缴存职工家庭无房，申请无房租赁提取住房公积金的，每月可提取额度提高至1600 元。缴存职工租住保障性租赁住房的，可依据实际支付的房租金额提取本人及配偶住房公积金账户中余额。

  以上政策自2023年6月5日起执行，以受理时间为准。本通知未涉及的政策，仍按原规定执行。以前政策规定与本通知不一致的，执行本通知。