丽水住房公积金新政热门问题解答来啦

如何计算自己可以贷款的额度?

如何申请住房公积金贷款利息补贴?

3月10日

针对市民普遍关心的问题

集中解答来啦

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  Q：这次政策调整的主要变化有哪些?

  答：本次政策调整主要体现在以下几个方面：

  1.贷款最高额度调整：原先，首次申请住房公积金贷款购买首套住房的，双缴存职工最高可贷100万元，单缴存职工最高可贷60万元;非首次首套的，双缴存职工最高可贷80万元，单缴存职工最高可贷50万元。调整后，不再区分首次与非首次、首套与二套，双缴存职工最高贷款额上调至130万元，单缴存职工上调至90万元。

  2.贷款首付款比例统一：原先，首次购买首套房申请公积金贷款的首付比例不低于20%，二次或二套不低于30%。调整后，首付比例统一为不低于20%。

  3.利息补贴范围扩大：自2024年4月22日起，35周岁以下首次申请住房公积金贷款购买90平方米(含)以下首套房的青年人，前36期贷款利息可享受20%的补贴。此次调整后，4月1日起贷款房屋面积在144平方米(含)以下的，前36期贷款利息可享受15%的补贴，同时青年人的首次首套住房公积金贷款利息补贴政策保持不变。

  Q：如何申请住房公积金贷款利息补贴?

  答：符合条件的市民无需主动申请，市公积金管理部门将提供“免申即享”服务，还款次月补贴金额会自动打入申请人的还款账户。需要注意的是，若出现逾期还款(连续两期或累计四期以上)，补贴资格将被取消。

  Q：已申请的住房公积金贷款能否享受本次补贴政策?

  答：不能。本次补贴政策仅适用于2025年4月1日后新申请的住房公积金贷款，不溯及存量贷款。

  Q：贷款额度调整后，青年人、新市民、多孩家庭、高层次人才是否还能享受贷款额度上浮政策?

  答：这些群体的贷款额度上浮政策保持不变。以青年双缴存职工为例，最高贷款额度上浮20%后，最高贷款额156万元。

  Q：商业贷款转公积金贷款能否享受利息补贴政策?

  答：可以。无论是纯公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款部分，还是商业贷款转公积金贷款，只要符合贴息条件，均可享受利息补贴。

  Q：如何计算自己可以贷款的额度?

  答：市民可以通过住房公积金网站上的贷款计算器功能进行测算。只需输入房屋总价、贷款期限、所属人群等信息，系统将自动计算最高可贷额度、贷款年限、月还款额及贴息总额。

  如有更多疑问

  请咨询市公积金管理部门

  服务热线 0578-12329

  文章来源：丽水网 市公积金管理中心

  责任编辑：汤颖 编辑：王慧黠

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