三孩家庭在长沙买新房，公积金最高能贷104万

      8月14日，湖南省直住房资金管理中心发布了7月热点问题月报。根据月报，大家最为关注生育二孩、三孩的职工家庭在长沙的公积金贷款额度。

  问题一：生育二孩、三孩的职工家庭在长沙市购房，最高贷款额度是多少?

  答：生育二孩、三孩的职工家庭在长沙市行政区域内购买首套或第二套自住房，且为新建商品房的，最高贷款额度在长沙市现有最高贷款额度基础上分别提高20%、30%，即二孩职工家庭购买新建商品房最高贷款额度为96万，三孩职工家庭购买新建商品房最高贷款额度为104万元。

  职工家庭同时符合我市青年人才、高层次人才等可上浮贷款额度情形的，以最高可上浮比例为上限，不累加计算。

  问题二：职工申请公积金贷款的次数有限制吗?

  答：没有。现职工申请住房公积金贷款，已取消“职工及配偶均无2次以上公积金贷款记录”的规定，职工及配偶名下无房或已有一套住房、没有未结清的住房公积金贷款，购买自住房可申请公积金贷款。

  问题三：2025年省直中心住房公积金缴存基数和缴存比例是多少?

  答：缴存基数：住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12，工资总额按《关于工资总额组成的规定》(国家统计局1990年第1号令)计算。职工住房公积金缴存基数最高不得超过长沙市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍;最低不得低于上一年度长沙市人力资源和社会保障部门发布的最低月工资标准。

  根据长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年度职工住房公积金月缴存基数最高为31291元、最低为2100元。

  缴存比例：根据国务院《住房公积金管理条例》、《湖南省直单位住房公积金缴存管理办法》、湖南省住房和城乡建设厅关于《长沙市人民政府关于调整长沙市住房公积金最低缴存比例的请示》的复函(湘建金〔2019〕130号)等相关规定，2025年度缴存单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%，单位和职工的缴存比例须保持一致。

  问题四：2025年省直中心公积金月缴存额上、下限是多少?

  答：2025年度单位职工住房公积金月最高缴存额为7510元，月最低缴存额为210元。

  潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊