荆门市关于调整优化住房公积金缴存使用政策的通知

  各办事处，机关各科室和屈家岭管理部：

  为进一步促进房地产市场平稳健康发展，加大对新市民、青年人和多孩家庭安居优居的保障力度，更好地发挥住房公积金制度保障民生的积极作用，根据中央和省市有关文件规定和精神，结合荆门市实际，就调整优化荆门市住房公积金缴存使用政策通知如下：

  一、稳步推进灵活就业人员自愿参缴住房公积金

  (一)支持灵活就业人员灵活缴存住房公积金。灵活就业人员缴存住房公积金时，可以自行确定住房公积金缴存区间和缴存标准，可以灵活选择按月划扣缴存或自由缴存住房公积金。

  (二)支持灵活就业人员灵活使用住房公积金。灵活就业缴存人员个人账户为非冻结或担保状态，可以自由退出住房公积金制度，全额销户提取住房公积金;取消灵活就业人员销户后再次参加住房公积金制度的限制条件。

  二、充分满足缴存人安居优居需求

  (一)支持提取住房公积金支付购房首付款。在本市行政区域内购买预售商品房，购房人及其配偶、直系亲属(父母、子女)持身份证明、关系证明、认购协议、商品房预售款缴款通知书、中心合作楼盘承诺书(见附件)，可以提取住房公积金支付购房首付款，提取额度不超过首付款总额，提取款项全额转入开发商监管账户。

  (二)支持多孩家庭超限额提取住房公积金租赁住房。缴存职工申请提取住房公积金租房的，按申请人住房公积金缴存地核查房屋信息。多子女家庭在本市无房，租房居住且实际房租支出超过提取限额标准的，可凭租赁证明和付款证明按照实际房租支出提取住房公积金。

  (三)支持提取住房公积金改造更新老旧小区住房。纳入荆门市危旧房改造项目的住房，房屋产权人及其配偶、直系亲属(父母、子女)持身份证明、关系证明和项目公示、房屋产权、个人出资等证明，可以提取住房公积金支付建设费用，合计提取总额不超过本户总出资部分。

  (四)提高高端楼盘住房公积金贷款支持力度。对购买经审核确认为高端楼盘住房的缴存人员，住房公积金可贷额度按房屋当前实际价值的70%标准执行，不再设置贷款最高限额。

  本通知自发布之日起施行，原有规定与本通知不一致的，以本通知为准。若国家、省、市有新规定，按新规定执行。

荆门住房公积金中心

2025年9月19日